אור ים, משתרעת על פני 1,060 דונם הממוקמים בדרום אור עקיבא על אדמות קרן אדמונד דה רוטשילד בסמוך לישוב קיסריה. שכונת הווילות תוקם בחלק הצפון מערבי של אור ים עם חיבור אינטגרטיבי לאור עקיבא, סמיכות לפארק העסקים קיסריה, סמיכות לאטרקציות נופיות ונגישות מרבית לכל צירי התחבורה הראשיים ולתחנת הרכבת. שכונת אור ים מקושרת היטב לכביש 4 (ת"א-חיפה) ולכביש 2 (כביש החוף) והיא מצויה במרחק של כ- 40 דק' נסיעה מתל אביב וכ- 30 ד' מחיפה.

בשכונת הווילות באור-ים ישנן סה"כ כ-52 יחידות מגורים (דו משפחתי וחד משפחתי) לבנייה פרטית.

גודל המגרשים כ 160-350 מ"ר.

מחיר המגרשים בשכונה הינו החל מ- 800,000 ₪ ל – 160 מ"ר ומשתנה בהתאם לגודל ומיקום המגרש.

בשל הביקוש הרב הצפוי, מחירי המגרשים נקבעו במחירון אחיד ולא ינתנו הנחות על מחירי המגרשים כלל.

מחיר המגרש כולל את התשלום בגין רכישת זכויות חכירה עבור המגרש, עלויות פיתוח ומע"מ.
בנוסף יידרש הרוכש לשלם עלויות חיבור חשמל למגרש (ששולמו ע"י החברה) על פי תעריפון חברת חשמל וכן תשלום בסך של 1.5% משווי המגרש בגין דמי טיפול ורישום הזכויות.
מס רכישה יחול על הרוכש בהתאם להוראות הדין

כן, לאחר קביעת רשות מקרקעי ישראל את עלות רישום זכות הבעלות על מגרשים אלו, ידרשו הרוכשים לשלם את דמי ההסכמה לרשות ותרשם זכות "בעלות" (ולא חכירת משנה) על שם הרוכשים.

יש להציג ייפוי כח נוטריוני.

כן, בכפוף לכך שהחברה הינה חברה ישראלית ובכפוף להמצאת כל המסמכים הנדרשים (כגון: תעודת התאגדות, אישור זכויות חתימה מאומת ע"י עו"ד וכו').

בכל מפגש מכירה עם צוות משרד המכירות יהיו רשאים, אדם/ חברה לרכוש יח"ד של מגרש בודד או לכל היותר מגרש דו משפחתי אחד לשתי יחידות דיור. לא ניתן לרכוש 2 יחידות במגרשים נפרדים.

משרד המכירות ממוקם ברחוב הכוכבים 29, שכונת הגולף בקיסריה. כמו כן, מידע על המגרשים ומכירתם תוכלו לקבל במשרד המכירות ובאתר האינטרנט בכתובת :www.or-yam.co.il/villa

• המכירה תבוצע בשיטת "כל הקודם זוכה" במגרש פנוי.
• ביום שני ה- 5.11.18 ייפתח משרד המכירות בשעה 08:00 בבוקר עד השעה 17:00 וישאר פתוח (באותן השעות למעט יום שישי, שבת, ערבי חג וחג) עד להשלמת מכירת כל המגרשים.
• כל לקוח שיגיע אל משרד המכירות, יקבל החל מהשעה 08:00 מאיש ביטחון / נציג מטעם חברת ביטחון חיצונית, מספר סידורי, מיופה כוח רשאי לקבל מספר סידורי אחד עבור כל מיוצג בהצגת ייפוי הכוח הנוטריוני לדייל/ איש הביטחון.
• מי שיגיע תורו ולא יעמוד בתנאי החתימה על השמירה, יאבד את תורו ויאלץ להגיע עם דמי השמירה ולחכות לתורו מחדש.

• הגעה פיזית למשרד המכירות, ברחוב הכוכבים 29 שכונת הגולף קיסריה (הלקוח או מיופה כוח (נוטריוני) )
• חתימה על טופס שמירה והפקדת מקדמה בלתי חוזרת בסך 50 אלף ₪. ניתן לשלם באמצעות צ'ק ליום השמירה (לרבות צ'ק בנקאי).
• בכל מקרה לא יתקבל תשלום במזומן ו/או בהעברה בנקאית.
• הצ'ק יועבר לפירעון באותו היום ובמידה והצ'ק לא יכובד, תבוטל השמירה באופן מיידי ללא אפשרות להעמיד צ'ק חלופי וללא צורך במתן הודעה לרוכש.
• לטופס השמירה יתווסף תצלום תעודת זהות של הרוכש או תעודת התאגדות של חברה וכן פרטי איש קשר.
• מי שיגיע תורו ולא יעמוד בתנאי החתימה על השמירה, יאבד את תורו ויאלץ להגיע עם דמי השמירה ולחכות לתורו מחדש.
• טופס השמירה הינו אישי. על כן הסכם הפיתוח ייחתם אך ורק מול האדם/ חברה אשר חתומים על הטופס ושילמו את המקדמה,

כשבועיים מיום חתימת טופס השמירה, יחתם הסכם הפיתוח מול החברה לפיתוח קיסריה, בו ישולמו  20% ממחיר המגרש. יתרת 80% תשולם עד 30 יום מיום חתימת הסכם הפיתוח.

ניתן לבנות עד 4 קומות כולל מרתף. 160 מ"ר שטח עיקרי, 50 מ"ר שירות ו- 80 מ"ר מרתף.

אין אפשרות להעביר זכויות במגרש אלא רק לאחר שהבית גמור וקיבל טופס 4.

תוכנית  מספר 353-0262444

את התוכניות יש להגיש לחתימת החברה לפיתוח קיסריה (כבעלת הקרקע) ולאחר מכן לוועדה המקומית לתכנון ובניה שומרון.

על הרוכש לסיים את בניית ביתו תוך 3 שנים מיום שניתן יהיה להתחבר לתשתיות בראש המגרש.

במהלך שנת 2020.